Pregúntele a los expertos: casas

May 26, 2023

Principales documentos 2023

El “maestro de vida original” de Roanoke

30 de agosto de 2023

10:32 a.m.

La siguiente historia es una vista previa de nuestra edición de septiembre/octubre de 2023. Para más historias como esta, suscríbete hoy. ¡Gracias!

Los expertos en viviendas locales responden todas sus preguntas sobre decoración, mantenimiento, remodelación y más.

Una sección de contenido patrocinado

¿Cómo elegir el mejor material de terraza para su espacio exterior?

El material de terraza que seleccione es una inversión esencial que deberá realizar para proporcionar entretenimiento al aire libre eficiente, espacio de ocio y relajación y atractivo exterior. Con un aumento en las opciones de material para elegir, es importante saber qué está disponible para usted. Por cuestión de tiempo, le proporcionaré una muestra de las prioridades que podría estar sopesando en su visión de espacio habitable al aire libre y las compararé con las opciones disponibles. La plataforma tratada a presión es madera que ha sido saturada con conservantes para hacerla más duradera. Esta es la opción más económica para la compra inicial, pero será necesario invertir tiempo y dinero en un mantenimiento anual que puede incluir lavado a presión, lijado, teñido y sellado. Las maderas duras exóticas son una opción para quienes desean agregar colores y texturas únicos que no pueden lograr con la madera tratada a presión; sin embargo, el nivel de mantenimiento será similar.

La siguiente opción disponible, que cuenta con la mayor cantidad de opciones de diseño, es la plataforma compuesta cubierta. La plataforma compuesta está hecha de fibras de madera mezcladas con materiales sintéticos y cubierta con una capa sintética para desalentar el moho, prevenir rayones, fijar el color y proporcionar textura, al mismo tiempo que elimina la necesidad de lavar, teñir y sellar a presión. Las terrazas compuestas generalmente vienen con una garantía de 25 a 50 años sin decoloración, deformación o astillas. El mantenimiento requerirá simplemente barrer las hojas y limpiar rápidamente las huellas o patas embarradas. Para derrames difíciles como vino tinto, mostaza o salsa BBQ, es posible que necesites usar agua tibia y un detergente suave para limpiarlos.

Por último, las tarimas de PVC son una opción totalmente sintética. Sin madera ni fibras de madera, ofrece la mayor resistencia a problemas de durabilidad como deformaciones, roturas, moho, putrefacción y daños por insectos. La mayoría de las plataformas de PVC ofrecen una garantía de 50 años contra estas preocupaciones. Los requisitos de mantenimiento del PVC son los mismos que los del composite. Esta es su mejor opción para muelles o terrazas junto al agua. También es más liviano que el compuesto, por lo que, si bien aún puede calentarse con la luz solar directa en un verano abrasador, tiende a enfriarse más rápido que el compuesto. Es importante tener en cuenta que los colores más claros pueden ayudar con las preocupaciones por las altas temperaturas en todos los materiales de la terraza. Dentro de cada una de estas opciones de materiales, existen varios fabricantes que ofrecen sus propios colores, texturas, sistemas de sujeción y garantías. Por eso es importante investigar sus opciones y confiar en un experto para que le ofrezca orientación para sus necesidades individuales. ¡Cuanto mejor comprenda sus opciones, más feliz estará con el resultado de su proyecto!

Michelle Reno, Ventas al aire libre

Centro de construcción de viviendas Capps

540-900-6400

[email protected]

Shopcapps.com

Necesito revestimientos y puertas nuevos para mi casa. ¿Cuáles son los productos más comunes y los rangos de precios instalados?

Los dos tipos de revestimiento más comunes que vemos en nuestra área son el revestimiento de vinilo y el fibrocemento (el nombre más reconocido es Hardie). Ambos tipos de revestimiento incluyen varias opciones de estilo, como tableros y listones, solapas y tejas. Mientras que el vinilo viene en un color preacabado, el fibrocemento puede venir preacabado o sin terminar para pintar en el campo. Los rangos de precios para ambos pueden variar mucho según la aplicación; sin embargo, los datos más recientes para el área de Roanoke muestran que el costo promedio del revestimiento traslapado de vinilo es de aproximadamente $12/pie cuadrado, mientras que el costo promedio del fibrocemento es de aproximadamente $14.50/pie cuadrado para el revestimiento traslapado preacabado. Las opciones de puertas generalmente giran en torno a madera, fibra de vidrio y acero. Las puertas de madera no son tan comunes como solían ser y generalmente se usan para aplicaciones personalizadas. El acero se está volviendo obsoleto rápidamente debido a la adopción más amplia y al rendimiento superior de las unidades de fibra de vidrio. Un reemplazo de puerta estándar 3-0 podría costar tan solo $2,000, mientras que una unidad de fibra de vidrio comparable puede costar alrededor de $2,500. Tanto una gran puerta de entrada de fibra de vidrio como de madera con luces laterales podría costar unos 10.000 dólares.

Jay Gauldin,Presidente

Exteriores elegantes

540-238-2359

www.Elegant-Exteriors.com

¿Cuál es la diferencia entre gabinetes con marco y sin marco?

Los visitantes de nuestra sala de exposiciones de Christiansburg me hacen esta pregunta con frecuencia. Respondo a sus preguntas a través de mostrar y hablar de nuestras pantallas de sala de exposición de tamaño completo. Sí, existe una diferencia en la construcción entre los dos tipos de gabinetes, pero la diferencia más notable es el espacio que se gana con una línea sin marco. Con un gabinete enmarcado, el marco en el frente del gabinete base suele tener 1-1/2 de ancho en cada lado. Por ejemplo, si restas eso de un gabinete base de 12” de ancho, en el mejor de los casos tendrás una cajonera de 8,5” de ancho. Con un gabinete sin marco, los lados del gabinete suelen tener ¾” de espesor en cada lado. Multiplícalo por 2 y es igual a 1-1/2”. Si resta ambos lados y un poco de espacio para las guías del cajón bajo encimera del mismo gabinete base de 12” de ancho, generalmente terminará con una caja de cajón de 10” de ancho. No parece mucho pero si lo multiplicas por toda tu cocina ganarás bastante espacio de almacenamiento. Si bien la apariencia exterior y el estilo de los dos gabinetes difieren ligeramente, el espacio de almacenamiento interior mejora notablemente en un gabinete sin marco.

bosque decano, Diseñador y Gerente de Tienda, Ideal Cabinets Design Studio

(540) 382-7088

[email protected]

Idealcabinetes.com

Quiero actualizar mi cocina pero los precios que obtengo me parecen muy altos. ¿Existe una manera asequible de conseguir lo que quiero?

¡Seguramente! En Kitchen Tune-Up tenemos varias formas de actualizar tu cocina. Tal vez te gusten tus gabinetes de madera, pero están sucios y muestran manchas de agua y desgaste. Contamos con un método patentado de reacondicionamiento de la madera que restaurará esos gabinetes a aproximadamente entre el 80 y el 90 % de su belleza original. Si no le gusta su estilo de puerta obsoleto pero el diseño de su cocina funciona muy bien, podemos "reformar" su cocina en aproximadamente una semana reemplazando las puertas de sus gabinetes y los frentes de los cajones con cualquier estilo o color que desee. y luego agregue un revestimiento a juego a las cajas de sus gabinetes existentes para completar el estilo. Y tienes uso completo de tu cocina todas las noches. No es necesario quitar todo de sus gabinetes y cajones. El resultado es sorprendente, pero el precio es extremadamente asequible. Si no está satisfecho con el diseño existente, los nuevos gabinetes personalizados son la mejor manera de crear la cocina de sus sueños. A diferencia de otros remodeladores de cocinas, a menudo podemos completar el proyecto en semanas, no en meses, y debido a nuestros precios por volumen, los gabinetes para los clientes son sorprendentemente asequibles. También ofrecemos muchas soluciones organizativas para hacerle la vida más fácil.

Cory Dine-DuGuay,Propietario/diseñador principal, puesta a punto de cocinas en Roanoke

540-274-3230

[email protected]

Kitchentuneup.com/Roanoke-va/

¿Cómo evito facturas inesperadas por reparaciones en el hogar?

Al igual que un examen físico anual puede descubrir señales tempranas de advertencia de un problema de salud, hacer que los principales sistemas de su hogar sean revisados ​​anualmente detectará los pequeños problemas temprano, lo que le ayudará a planificar futuras reparaciones más importantes cuando sea el mejor momento para usted.

Además, el beneficio más importante de las revisiones anuales de los sistemas es la tranquilidad de mantener a su familia segura y cómoda. Si necesita una revisión del sistema eléctrico, de plomería o de calefacción y aire, estaremos encantados de ayudarle.

DJ Ostrom

Plomería Eléctrica Ostrom

Calefacción y aire

www.ostromservices.com

540-253-1559

¿Qué piedra necesito como base para el cobertizo que quiero poner en mi patio trasero?

Si está comprando un cobertizo prefabricado y lo va a colocar sobre una base de piedra, usará una piedra limpia n.° 57. Desea asegurarse de que la base de piedra esté nivelada, de 4 ”a 6” de profundidad y sea 2 pies más ancha y 2 pies más larga que las dimensiones de su cobertizo. Querrá realizar este trabajo antes de que vengan a instalar el cobertizo. La piedra n.° 57 también permite que el agua drene a través de ella, lo que protege su cobertizo de daños por agua.

Si desea colocar ese mismo cobertizo sobre una plataforma de concreto, siga las mismas instrucciones anteriores, pero querrá usar piedra trituradora y compactarla antes de verter la plataforma de concreto.

Frank B. Caldwell IV,Gerente de Ventas y Desarrollo Comercial de Roanoke

Corporación de canteras de Rockydale

540-491-9006

[email protected]

www.rockydalequarries.com

Como contratista con sede en Lake y muchos propietarios fuera del estado, a menudo nos preguntan cómo funcionan las licencias de contratista de Virginia.

Virginia exige que todos sus contratistas tengan licencia y existen tres clases de contratistas:

Clase A – Los proyectos no tienen límite de tamaño

Clase B – Proyectos de hasta $120,000 en valor

Clase C – Proyectos de hasta $10,000 en valor

Además, a los contratistas se les asignan clasificaciones/especialidades que definen el alcance del trabajo que pueden realizar. Existe una multitud de estas clasificaciones y puede encontrar una lista detallada de ellas en www.dpor.virginia.gov.

Para las personas que buscan realizar ampliaciones de viviendas, remodelaciones importantes y viviendas personalizadas, su contratista debe poseer una clasificación RBC. El mismo contratista para proyectos comerciales debería tener una clasificación CBC. Existen otras clasificaciones que pueden funcionar en sus proyectos, por lo que es mejor consultar con el Departamento de Regulación Profesional y Ocupacional (DPOR) para determinar qué se requiere para su proyecto. Además, tenga en cuenta que Virginia exige que todos los contratos residenciales se realicen por escrito y esos contratos requieren una cantidad mínima de información para cumplir con las regulaciones. Visite el sitio web de DPOR mencionado anteriormente para obtener más información y no olvide pedirle a su contratista una copia del formulario RBC-9.1 Declaración de protección al consumidor.

Jay Gauldin, Presidente

TBS Construcción

540-484-4752

www.TBSBuilds.com

¿Cuáles son las señales que los propietarios deben buscar que puedan indicar que necesitan llamar a un experto en árboles para obtener ayuda?

¿Cómo puedes saber si tu árbol está enfermo? A menudo hay señales claras de que algo anda mal.

Si tu árbol tiene hojas marchitas, presta atención, si se están marchitando es que no están funcionando a su máximo de capacidad y todo el árbol se resiente. Muchas enfermedades fúngicas y bacterianas pueden causar manchas, manchas, áreas hundidas y otras imperfecciones en las hojas, frutos y/o corteza de los árboles. Algunas manchas también son señales de insectos.

¿Tiene ramas muertas, moribundas o caídas? Un árbol viejo se ralentiza a medida que envejece y es posible que ya no produzca suficiente energía alimenticia para sostener toda su estructura y las ramas se caerán. Pero la caída de las ramas también puede ser un signo de enfermedad del árbol. Cuando una rama se ve comprometida por enfermedades y descomposición, el árbol separará la rama del resto del sistema interno del árbol para evitar la propagación de enfermedades.

Si su árbol ha estado sano y vigoroso, este cambio es motivo suficiente para que un arbolista lo inspeccione. Dependiendo del motivo, un arbolista puede podar las ramas enfermas y mantener sano el resto del árbol. Si a su árbol se le cae más que una rama ocasional, y si estas ramas son grandes, es hora de llamar a los expertos para que examinen su árbol.

Los árboles grandes son peligrosos. Demasiados propietarios resultan heridos cada año al intentar trepar, podar o quitar ramas muertas. Deje que un profesional con capacitación, equipo de seguridad, equipo y conocimientos examine su árbol.

Josh Salb,Dueño

Servicio de árboles AAA

540-529-2714

AAATreeWorksVa.com

¿Cuál es el primer paso para controlar los crecientes costos de energía en el hogar?

El primer paso es darse cuenta de que la eficiencia energética, el confort, la durabilidad de los edificios, el aire saludable y la sostenibilidad están todos conectados. Sólo la ciencia de la construcción equilibra estas conexiones. Una auditoría energética es el servicio más valioso que brinda un científico de la construcción, idealmente realizada antes de sus renovaciones o compras costosas. Un auditor energético de buena fe es un profesional experimentado, acreditado por BPI o RESNET, con años de experiencia multidisciplinaria en el mercado local. Las recomendaciones contenidas en un informe de Auditoría Energética reducirán el uso de energía, ya que aumentan la durabilidad, el confort y la calidad del aire del hogar. Building Scientists no utiliza una “auditoría energética gratuita” como técnica de venta para vender un equipo en particular.

Durante la auditoría, se dedican varias horas a recopilar datos, utilizar pruebas de puertas automáticas y termografía infrarroja como herramientas de diagnóstico, analizar sus facturas de energía, completar un modelo de energía certificado y aplicar recomendaciones personalizadas para el cerramiento, los sistemas, los electrodomésticos y las tecnologías renovables de su edificio. Su informe integral es una estrategia "preparada para el futuro" para los atributos únicos de su hogar, que diagnostica las causas de los problemas y ofrece un plan para realizar mejoras con el tiempo. Este es un plan de grado de inversión, porque predice el retorno de la inversión en opciones de mejoras para el hogar, las optimiza en términos de presupuesto, créditos fiscales o reembolsos y las prioriza para completarlas en el orden correcto, sin consecuencias no deseadas. Debido a que las recomendaciones siempre incluyen criterios de rendimiento cuantitativos, se puede verificar que su instalación exitosa esté completa y cumpla con las especificaciones antes de pagar a los contratistas.

Mónica Rokicki

Director y propietario

Mejores obras de construcción

Betterbuildingworks.com

¿Por qué deberías revisar tu sistema de aire acondicionado una vez al año?

A medida que su sistema de aire acondicionado funciona, se acumula polvo en los filtros y serpentines que pueden restringir el flujo de aire y afectar la eficiencia. También provoca un desgaste innecesario en otros componentes como los motores y compresores. Puede perder entre un cinco y un siete por ciento anual en eficiencia, lo que provocará que ese aire acondicionado de alta eficiencia que compró se convierta en un aire acondicionado de eficiencia media o incluso baja. Permítanos ayudarle a mantener su sistema de aire acondicionado en óptimas condiciones para reducir el tiempo de inactividad y ahorrarle dinero.

Shelia Bower,director de administracion

Calefacción y aire acondicionado

540.904.7600

[email protected]

BowerFreshAir.com

¿Cómo funcionan los paneles solares fotovoltaicos (PV)?

Los paneles solares absorben la energía del sol durante todo el día y la convierten en electricidad de corriente continua (CC). La mayoría de los hogares y negocios funcionan con electricidad de corriente alterna (CA), por lo que la electricidad de CC pasa a través de un inversor para convertirla en electricidad de CA utilizable. En ese momento, utilizas la electricidad de tu casa o la devuelves a la red eléctrica. Los sistemas con baterías garantizarán que la batería esté completamente cargada y lista en caso de un corte.

Virginia es un estado que ofrece medición neta 1 a 1, lo que significa que por cada kWh enviado a la red se compensará un kWh de la red. Esto, junto con la capacidad de acumular esos créditos en un banco, permite a muchos propietarios locales eliminar por completo los cargos por electricidad en sus facturas mensuales.

Tierra derecha Medio Atlántico

erepower.com

434-200-9716

¿Cuándo deben los posibles compradores de vivienda reunirse con un banquero hipotecario?

Programar un tiempo para conversar con un banquero hipotecario es una de las primeras cosas que deben hacer los compradores de viviendas, incluso antes de buscarlas. Un banquero hipotecario puede ayudarlo a evaluar su situación financiera, presentarle varias opciones de préstamo e incluso aprobarle previamente un préstamo.

Esto no sólo le ayuda a tomar decisiones informadas con un presupuesto realista en su búsqueda de vivienda, sino que también puede acelerar el proceso de compra, lo que resulta especialmente útil en un mercado inmobiliario competitivo.

Angie Apgar, Oficial de préstamos hipotecarios

Banco Nacional Americano

540.59.6532

[email protected]

www.amnb.com

¿Por qué es más importante que nunca trabajar con un profesional de bienes raíces para ayudarlo a comprar y vender su casa ahora mismo?

Con un mercado tan competitivo, compradores y vendedores necesitan un profesional que gestione las expectativas, establezca canales de comunicación claros y los prepare para cada etapa del proceso. Es esencial encontrar un agente que tenga experiencia en estrategias de precios y negociación de contratos. Los agentes de Berkshire Hathaway HomeServices Smith Mountain Lake Real Estate actúan como su experto dedicado, asegurándose de que usted tenga experiencia de su lado para afrontar estos nuevos desafíos.

Catalina B. Daniel

CRB, corredor principal

Berkshire Hathaway InicioServicios

540-721-8659

SmithMtnLake.com

¿Está pensando en comprar una propiedad de inversión?

Gentry Locke ayuda regularmente a compradores y vendedores con propiedades de inversión comercial que van desde viviendas unifamiliares compradas para inversión hasta edificios de oficinas, almacenes, parques de casas prefabricadas, parques industriales, tierras agrícolas y madereras y viviendas multifamiliares. Invertir y administrar propiedades con fines comerciales requiere conocimiento de zonificación, leyes entre propietarios e inquilinos, arrendamientos y financiamiento para adquisiciones y mejoras. Las consideraciones adicionales son si administrará la propiedad usted mismo o contratará a una empresa de administración de propiedades profesional, los términos de las condiciones de los contratos de arrendamiento existentes y cómo asumirá la propiedad de la propiedad. Ayudamos a compradores y vendedores revisando y/o preparando el contrato de compra y venta, realizando la debida diligencia, analizando y corrigiendo problemas de títulos, creando servidumbres y declaraciones, revisando o preparando sus contratos de alquiler y arrendamiento, trabajando con su prestamista para obtener financiamiento y establecer Realizar su compra o venta correctamente para minimizar los riesgos de propiedad. Tenga en cuenta que Gentry Locke no actúa como agente de cierre para ventas de propiedades residenciales, pero remite esos asuntos al seguro de título del área de Roanoke y a los agentes de cierre para obtener ayuda.

Clark digno, Pareja

Locke noble

540-983-9384

[email protected]

Gentrylocke.com

¿Qué sucede con los artículos no vendidos de una subasta o venta de bienes?

Esta es una pregunta que abordamos con el vendedor al comienzo de nuestro proceso de planificación. Podemos organizar una compra o una donación a una organización sin fines de lucro. También podemos organizar servicios de limpieza ligeros después de que se hayan retirado todos los artículos.

Mountain City Realty y subasta, LLC

Corredor/Subastador

540-989-1946

[email protected]

[email protected]

Mountaincityauctions.com

Mtncityrealtors.com

He comenzado mi planificación del final de la vida. ¿Qué debo hacer con las joyas de mi patrimonio?

Decidir qué hacer con las joyas de su patrimonio depende de sus preferencias personales, objetivos financieros y vínculos sentimentales. Aquí hay algunas opciones a considerar:

Regálelo: comparta la alegría de las joyas antiguas con sus seres queridos regalando piezas a familiares o amigos cercanos. Transmitir joyas tradicionales puede crear recuerdos duraderos.

Reutilizar o rediseñar: si algunos de los artículos de joyería no se ajustan a sus gustos, puede trabajar con un joyero experto para reutilizarlos o rediseñarlos en nuevas piezas que se adapten mejor a su estilo.

Tasación de seguro: obtenga tasaciones profesionales para asegurarse de que esté adecuadamente asegurado para proteger contra pérdida, robo o daño.

Véndelo: Venderlo puede proporcionar valor financiero. Considere vender a joyeros locales o casas de subastas locales.

Dónelo: Las donaciones caritativas de joyas patrimoniales pueden apoyar causas cercanas a su corazón y potencialmente ofrecer beneficios fiscales.

Involucre a los miembros de la familia con discusiones abiertas para comprender las preferencias y sentimientos de cada persona. Esto puede ayudar a garantizar una distribución amistosa de las joyas. Si decide no vender ni usar las joyas de la propiedad de inmediato, asegúrese de guardarlas adecuadamente en un lugar seguro para mantener su condición y valor.

Estas decisiones pueden ser un desafío. Busque asesoramiento de familiares, tasadores o profesionales de planificación patrimonial. Comuníquese con Joyería Fina de AmRhein para que lo ayude con sus tasaciones y necesidades de joyería patrimonial.

Tom vende, III, Copropietario, Gemólogo graduado, Gerente General, Joyería Fina de AmRhein

540-989-7100

[email protected]

www.amrheins.com

¿Qué os diferencia del resto de tiendas de suelos de la zona?

Somos un showroom centrado en el diseño y equipado para mejorar la experiencia de compra y compra de nuestros clientes. Cuando ingrese a nuestra sala de exposición, encontrará nuestro nuevo sistema de exhibición Room by Room de marca privada, que se basa en la simplicidad. Carpet One Floor and Home organiza los productos por color, brindando una nueva perspectiva para encontrar el piso perfecto. Esta disposición elimina el estrés de la ecuación para que pueda encontrar fácilmente los pisos que mejor se adapten a su hogar. Room by Room ofrece excelentes funciones basadas en sus necesidades, como productos impermeables, a prueba de mascotas y ecológicos. Con una oferta exclusiva y elevada de estilos y fabricantes, realmente tenemos un entorno preparado para el cliente. Comuníquese con nuestra sala de exposición para programar su presupuesto a domicilio sin costo ni compromiso.

Sara Kerschner,Especialista en diseño y pisos residenciales, Whitt Carpet One Floor & Home

540.380.4697

WhittCarpetOneSalem.com

A la hora de comprar muebles para el hogar, ¿por qué serían importantes los productos ecológicos y sostenibles?

Todos quieren brindarle a su familia lo mejor. Una de las cosas más importantes que puede hacer por ellos es informarse sobre los artículos de uso común y llenar su hogar con productos simples que contengan ingredientes y materiales no tóxicos. ¿Por qué? Bueno, muchos productos de las industrias del mueble y del hogar se fabrican con el objetivo de mantener los costos lo más bajos posible. Desafortunadamente, esto significa que muchos de nuestros artículos cotidianos contienen sustancias químicas nocivas e incluso tóxicas que pueden poner en riesgo la salud de su familia. Entonces, ¿cuál es la solución? Optar por alternativas ecológicas es la forma más eficaz de abordar este problema. Al elegir productos que sean ecológicos, creará un entorno de vida más saludable para su familia y apoyará industrias sostenibles.

Raquel Walker,Dueño

Rosa de los vientos

540-566-4900

[email protected]

Wyndroseboutique.com

30 de agosto de 2023

10:32 a.m.